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政策松绑料提振房企业绩 日记

发布时间:2019-12-13 20:45:00 阅读: 来源:多媒体讲台厂家

政策松绑料提振房企业绩

中原地产研究部统计数据显示,截至3月22日,已有27家A股上市房企公布2014年年报,业绩普遍走低。其中有14家公司净利润下滑,占比达51.8%;27家房企的平均净利润率由2013年度的11.8%下降至10%。万科、保利等大型房企发布的今年前2月的销售数据也出现了明显下滑。

业内人士认为,目前房企的库存压力依然较大,平价走量仍是主要销售策略。不过,随着各地新一轮政策松绑,一二线城市楼市有望企稳向好,上市房企的销售业绩或好于去年。

保利地产3月16日公布的业绩报告显示,报告期内公司实现营业收入1090.56亿元,同比增长18.08%;归属上市公司股东净利润为122亿元,同比增长13.52%,这两项指标的增速都低于2013年。楼市低迷也使得公司土地储备放缓。2014年公司共新增40个房地产项目,新增容积率面积1231万平方米,总地价429亿元,同比分别下降32.6%和24.5%。

公告数据显示,1-2月万科累计实现销售面积271.6万平方米、销售金额316亿元,比去年同期分别下降7%和20%。1-2月,招商地产累计实现签约销售面积29.11万平方米,同比减少38.14%;签约销售金额40.72亿元,同比减少32.81%。保利地产前2个月实现签约面积94.26万平方米,同比下降40.67%;实现签约金额120.19亿元,同比下降32.09%。

“前两个月销售业绩遭遇滑坡属于房企的普遍现象。整体需求不振,是房企销售大幅下降的主因。这也意味着市场仍处在调整之中,库存消化还未见底。”上海易居房地产研究院研究员严跃进表示。

国家统计局数据显示,2月70个大中城市新建商品住宅均价仅两个城市出现上涨,同时房地产开发投资、房屋施工面积、企业土地购置面积及房地产销售面积等多个指标出现增速下滑的现象。

3月16日,济南出台政策:首套房贷款已还清者,其公积金贷款购买第二套90平米以下的住房,首付比例降至两成。紧随其后,3月19日晚,福建也出台政策,不仅放宽了首套房、首改房的认定标准,而且明确对购买首套房、首改房申请贷款的购房者应根据实际适当下浮贷款利率,同时将首次申请公积金贷款购房的首付比例降低至20%。

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