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没钱装修怎么办装修贷款来帮忙

发布时间:2021-01-07 17:07:58 阅读: 来源:多媒体讲台厂家

云南信息报

家是每个人的归宿地,有家才会觉得踏实。家有了,又要面临装修、采购家具、家电等问题,导致资金压力不断加大,人们的生活压力也越来越大。尤其是在购置房产时掏空了全部积蓄,还背负每月房贷还款压力的“房奴”们,装修款可是一笔不小的支出,钱从何来?   近年来,针对一些想装修但手头较紧的消费者,一些银行纷纷推出装修贷款业务。的确,买了新房,手头没有多余的存款,这时很多人想到了装修贷款的方式来解决这个问题,但是申请装修贷款还是要注意一些问题的,只有注意了这些问题,申请贷款才能顺利进行。

许多银行为需要装修的消费者量身打造了不同的装修贷款产品。

没钱装修怎么办?装修贷款来帮忙

最近才接房的市民魏小姐,正在为装修的事情发着愁。魏小姐说当初接房的喜悦心情已被装修的事情消灭完了。本来就手头拮据的她,希望能够赶在过年前把新房装修出来,能够在新房里过新年。

可魏小姐在已经与装修公司签订了合同正准备开始施工时,却发现自己准备的那点装修款实在是少得可怜,并且她还突然出现了资金周转的难题,暂时没钱却又急着装修。

“本以为准备的装修金能勉强把房子装修出来,却没想到因为别的原因导致资金周转不灵。”魏小姐说,自己当初买房时已向家人借过现金,现在不好意思再向亲朋好友开口,听说有专门的装修贷款,也不知道到底是怎么回事,不知道自己能否申请装修贷款。

而与魏小姐有同样烦恼的还有魏小姐的同事鲁女士,已经是准妈妈的鲁女士听说魏小姐准备申请装修贷款时,也特别心动。因为鲁女士最近也才加入“房奴”的队伍,本着一步到位的原则,鲁女士在滇池路买了一套三室两厅的二手房,房子虽然买了,但也掏空了鲁女士的全部“家底”,而她也即将迎来小宝宝,所以她希望能够把二手房尽快翻修一遍,能够在新房中迎接小生命。

申请装修贷款原则上不超过15万

不过从来没有了解过装修贷款的鲁女士也有自己的疑问,用她的话说,她以前只听说过房贷、车贷,还从来没有了解过装修贷款。而她最想了解的是装修贷款要如何申请,最重要的是贷款金额有多少。

所谓装修贷款,就是指银行或者消费金融公司推出的,以家庭住房装修为目的的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币,同时不超过装修工程总费用的50%。

据了解,家装贷款目前有两种贷款形式和一个信用卡分期形式可以申请。首先是申请个人信用贷款来装修,对申请人的职业或企业有特殊要求;其次是个人消费贷款之装修贷款,这里的消费贷款指的是持证抵押贷款,也就是用房产来抵押申请的消费贷款,不过各家银行对于所抵押房产在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同;还有信用卡家装分期。由于性质不同,因此申请周期、流程难度及所需费用也不尽相同。

而需要贷款的申请者必须要具有当地常住户口及合法有效的身份证明,且有正当职业和稳定收入,具备到期偿还贷款本息的能力。并且借款人能提供有关资产证明、银行对账单、税单证明等,还要对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料),另外就是所合作机构所规定的其他条件。

解决装修后顾之忧

家住呈贡的孔先生便是装修贷款的受益人。两年前,孔先生以付全款的方式在呈贡买了一套160多平米的大户型。“因为我是全款买房,买房的时候向亲朋好友借了钱,这两年一直在还钱,实在是拿不出钱来装修。”孔先生说,这两年,他和爱人的收入都用来还外债,而他购买的新房面积也不小,装修势必需要一大笔资金,所以他一直犹豫是否要装修。但是今年他和爱人的工作都调动到了呈贡,所以他们必须得把呈贡的房子装修出来。

当他向装饰公司了解装修贷款的申请条件,并得知自己是符合申请条件时,便请装饰公司帮他申请了一笔装修贷款。孔先生说,申请装修贷款放款很快捷,并且解决了自己资金不足的问题,现在只要身边有朋友要装修,他就会推荐朋友们申请装修贷款。

的确,有不少市民表示如果有装修的需求,会考虑这一类型的贷款。市民陈女士说道,自己的房子已经住了多年,当时房子在装修的时候,不知道还可以贷款来装修,导致日子过得苦巴巴的。现在很快要换新房了,再装修的时候,一定会考虑装修贷款。

而家住北市区的章先生便对装修贷款有不同的看法。章先生说,装修款紧张的他也申请了装修贷款,但装修时必须要使用指定的家居品牌,其实就是一个羊毛出在羊身上的过程。

申请装修贷款应据实际情况

当然,装修贷款也不是每个人都能申请下来的。正在魏小姐满心期待着自己的装修贷款时,却被告知其贷款没办下来。魏小姐说原本她已经跟装修公司沟通好了装修预算、装修方案等,却没想到其申请装修贷款时被拒之门外。

针对魏小姐的情况,记者咨询了某家装公司负责人程经理。据他介绍,一般情况下,只有银行审核后批款,也就是银行将钱款汇至家装公司账户后,后者才会开展施工。

由于有的银行在申请装修贷款时,要求申请个人消费贷款用以装修,必须以房屋作为抵押。并且,银行方面特别提示,同一房产无法作再次抵押用以申请贷款。这便意味着,正在还房贷的家庭就无缘在这些银行申请装修贷款了。

另外程经理提醒贷款人,个人住房装修贷款要求房产必须是自己的。并且房屋装修贷款中也有特殊要求,就是要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签订的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金,并在使用贷款前投入项目建设。

此外,按银行的规定个人消费贷款一般不允许提取现金,银行会将款项打到装修公司的账户中,贷款期限一般不超过5年。

多种贷款方式供你选择

当然,只要达到银行的申请条件,想要申请装修贷款也并不是件难事。并且许多银行也为需要装修的消费者量身打造了不同的装修贷款产品。

例如建行的“家装贷”就是不错的选择。建行“家装贷”包括了该行所有具有装修金融服务功能的个人贷款产品,比如抵押贷款、消费贷款等等。只要借款人年龄在18-60岁之间,具有完全民事行为能力,且有装修资金需求,便可采取抵押、保证、质押或信用方式申请贷款,最高额度可达100万,贷款期限长达5年。

还有招商银行装修贷款,如果消费者在招行办理了住房按揭贷款,且能提供装修合同/协议,即可提出申请,最高额度可达100万,贷款期限长达10年,一手房、二手房皆适用。

此外,大多数银行都要求提供抵(质)押物,而没有抵(质)押物该怎么办呢?这时消费者就可以选择平安银行“新一贷”。就是专为有稳定工作和收入的借款人发放的,以月收入作为贷款额度判断依据的一款个人消费贷款产品。

当然,除了上述银行装修贷款产品以外,银行个人消费贷款、银行个人信用贷款等也可用于装修之用。

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